當逾40載國之大匠榮歸嘉定，一邊是主城中軸之上的顯貴門牌，一邊是要在臻貴熱土上煥新升級的縵系作品。兩者碰撞的結(jié)果，構(gòu)建了嘉定南門的非凡張力，這不但是南山·璞縵予時代的高階回應(yīng)，更是新政下誕生的嘉定首個真正意義上的“純粹改善樓盤”
作為二批次亮相的重頭戲，僅約22席建面約172m2臻席奢宅，注定將在嘉定主城掀起一場搶房大戰(zhàn)！大平層產(chǎn)品以“功能完善、奢闊空間、群落設(shè)計、私密氛圍”等多重優(yōu)點成為目前改善市場中的主流產(chǎn)品。尤其在房子居住價值回歸時代，占據(jù)城市稀缺優(yōu)質(zhì)資源的“純粹高端大平層”產(chǎn)品，更是受到主城改善客群的熱捧！
緣何載譽歸來的南山·璞縵，在二批次開盤便釋放出“王炸級”作品，項目的推盤邏輯和底氣恰恰正源于入市至今所得到的萬千肯定：
流量解碼——10月1日售樓處開放，千人到訪，當燃不讓；10月26日項目入市首開，熱賣全城；
紅盤密匙——約45米飛翼寬庭氣場全開，臻裝建面約1500m2泳池會所+下沉式庭院眼見為實的豪宅顆粒度；
高定出品——匯張思、奧雅景觀、HWCD等豪宅御用班底首度集體亮相嘉定主城，大師組團的含金量肉眼可見；
平層大宅——22席身份象征的建面約172m2央景王座，南北雙套臥尺度拉滿，更將主城期盼已久的豪宅名片，自此刷新
無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產(chǎn)業(yè)資源、文化資源和交通資源，同時，也是這些世界名城的豪宅最為集中的地段！
在這里，就算是冬天的半夜12點，街上依舊會有不少還在營業(yè)的小餐廳，這是只有市區(qū)才能享受到的高階煙火氣。
還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍?zhí)?、秋霞圃、州橋老街等歷史建筑和園林景觀。
沉淀百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫(yī)療配套，就在業(yè)主的家門口。
遠香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區(qū)，定位為嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區(qū)，集聚國際住區(qū)、大型商業(yè)集群、摩天地標集群、科創(chuàng)科研企業(yè)集群、國際教育文化等功能為一體。（規(guī)劃內(nèi)容來自上海嘉定微信公眾號）
一方面，這意味著南山璞縵未來的生活便捷度。南山璞縵售樓處電話/地址：???（預(yù)約熱線）南山璞縵售樓處地址：（提前2小時預(yù)約）
另外一方面，上海大學(xué)帶來的老師、學(xué)生及職工、嘉定區(qū)政府及周邊辦公聚集的公務(wù)員、caz高能級產(chǎn)業(yè)帶來的龐大高新高知高智人群，全部聚集于此。
南山璞縵這個超高品質(zhì)封面住宅的出現(xiàn)，勢必將吸引這些人群的偏愛，未來整個小區(qū)的居住圈層、居住氛圍，堪稱嘉定第一。
相比通過地鐵導(dǎo)流剛需上車人口的項目來說，南山璞縵的居住圈層將更加高度統(tǒng)一。
9月13日，上海政府采購網(wǎng)發(fā)布《嘉定新城規(guī)劃軌道交通線路車站布局與空間協(xié)同規(guī)劃研究的公開招標公告》。
這條軌交大概率就是之前網(wǎng)傳的嘉定快線了，目前的線路以及站點都未最終公示。
但按照之前的消息，這是一條從嘉定新城到上海市中心的軌交射線，南山璞縵項目附近，有概率會有站點的落地。
總結(jié)一下，從軌交、現(xiàn)有商業(yè)、高階煙火氣、未來產(chǎn)業(yè)、周邊居住氛圍、人口組成能級，任何一個方面來看，南山璞縵都是嘉定新城甚至全是同級別板塊的TOP1。
南山璞縵售樓處電話/地址：???（預(yù)約熱線）南山璞縵售樓處地址：（提前2小時預(yù)約）如果您熟悉上海樓市，你就會發(fā)現(xiàn)：只有在豪宅市場中才會有“海派風(fēng)格”，像市中心的弘安里、中海順昌玖里..等億級項目，都是海派風(fēng)格。
南山璞縵售樓處電話/地址：???（預(yù)約熱線）南山璞縵售樓處地址：（提前2小時預(yù)約）第一，海派融合了中西方元素，不僅保留了傳統(tǒng)中國建筑的精髓，還吸收了西方現(xiàn)代建筑的技術(shù)和設(shè)計。對于開發(fā)商和設(shè)計、建造團隊的要求，極其苛刻。
南山璞縵售樓處電話/地址：???（預(yù)約熱線）南山璞縵售樓處地址：（提前2小時預(yù)約）這兩點，讓海派風(fēng)格的建筑和項目，始終無法出現(xiàn)在非市區(qū)板塊。
而南山璞縵，在這樣的市場背景下，為整個嘉定，甚至是整個上海非市區(qū)板塊，帶來了一座真正意義上的：海派大宅。
首先，誠邀HZS建筑設(shè)計、深圳奧雅景觀設(shè)計、HWCD室內(nèi)設(shè)計及深圳壹方空間設(shè)計等國內(nèi)外一線豪宅的設(shè)計團隊，為嘉高定新的品質(zhì)封面。
在南山璞縵社區(qū)內(nèi)，光是憑借這個擁有恒溫泳池的下沉式庭院會所就能感受到開發(fā)商的誠意。
試想一下夏天，別人在下餃子般的游泳中心“內(nèi)卷”，而你和家人在小區(qū)配套的泳池“躺平”，這就是區(qū)別，這就是更高端的生活方式。
業(yè)主們除了在這里健身，還能進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品位。這樣的空間設(shè)計既有排面，也很實用，相當于業(yè)主的第二客廳
這既是格調(diào)的象征，也能在無形中為二手房加分。南山璞縵售樓處電話/地址：???（預(yù)約熱線）南山璞縵售樓處地址：（提前2小時預(yù)約）
就拿里面來說，社區(qū)立面提取市花白玉蘭形意，建筑局部運用香檳金金屬鋁板，融入曲線圓弧元素，打造了全嘉定最美的城市天際線。
而整個社區(qū)的寬奢建設(shè)，更是運用到了大量的圓弧技法，這是頂級豪宅才有的規(guī)制。
園林方面，南山璞縵汲取“當代景觀之父”彼得沃克，線性公園及度假式酒店為靈感，匠作由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織的雙軸景觀動線。
代入州橋老街、秋霞圃、遠香湖、古猗園、紫藤園、銀杏古樹等嘉定古今6景，萃取細節(jié)元素及專屬色系，營造6大景觀主題空間。
首批次均價約4.48萬/㎡的新房，能擁有如此標準的配置，整個嘉定只有南山璞縵一個。
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從格調(diào)、定位、風(fēng)格、用料、宜居性、社區(qū)配套的豐富性..各個角度來看，南山璞縵都是嘉定主城的TOP1，甚至是整個嘉定的品質(zhì)封面。
一旦步入二手，南山璞縵就是嘉定二手房市場的品質(zhì)王者，掌握著整個區(qū)域的二手房定價權(quán)。
再來看看項目在戶型的打造上也是做到了板塊內(nèi)的翹楚，除了是嘉定主城首個純粹改善社區(qū)外，還是真正的稀缺大戶型，每一個戶型單拎出來都稱得上是區(qū)域標桿！
建面約172㎡4房戶型，多娃家庭的進階之選！奢闊尺度盡顯家族氣度！2梯2戶， 子母雙開門禮序入戶，私密尊崇門廳；約16米四開間朝南，搭配約6米尺度橫廳，攬四時風(fēng)景入懷。
U型廚房設(shè)計，解鎖烹飪烘焙無限可能；客衛(wèi)干濕分離設(shè)計，日常起居更添從容。
建面約198㎡4房戶型，嘉定“收藏級”傳世大宅！塔尖人士的摯愛之選！2梯2戶的設(shè)計，子母雙開門禮序入戶，私密尊崇門廳，彰顯尊崇生活儀式感。
約19米四開間朝南，南北通廳設(shè)計，十字中軸洄游動線，演繹云端平墅藏品；雙套房全明衛(wèi)設(shè)計，大幅提升居者生活品味與格調(diào)；主臥預(yù)留步入式寬敞衣帽間，雙臺盆設(shè)計，浴缸沖淋設(shè)施齊備，滿足男女主人各自所需。
除了注定要搶破頭的建面約172㎡和建面約198㎡之外，項目還有建面約103-143㎡3-4房可以選擇。
建面約105㎡3房戶型，總價400萬級即可上車！堪稱同等總價段的改善天花板！三開間朝南，約9.6米大尺度南向面寬，最大程度攬光入室；客餐廳一體化 ，連接廚房和南向陽臺，動線流暢，也是更大的歡樂聚場；創(chuàng)新研發(fā)S墻設(shè)計，預(yù)留冰箱專屬位置，釋放廚房使用空間 ；主臥套房設(shè)計，奢享獨立衛(wèi)浴和衣帽間，盡享尊崇。
建面約123㎡3房戶型，戶型方正，三口之家的改善進階之選！巧妙預(yù)留X空間，既可成為客廳空間的延伸，也可獨立成室，實現(xiàn)更多功能想象。約12.5米南向面寬，搭配270°寬景陽臺，窗外美景一覽無余。南山璞縵售樓處電話/地址：???（預(yù)約熱線）南山璞縵售樓處地址：（提前2小時預(yù)約）
建面約143㎡四房設(shè)計，不論是三代同堂還是二娃家庭，都舒居無憂！2梯2戶的設(shè)計， 極具私密性的入戶門廳，彰顯大宅歸家禮序 。獨立玄關(guān)，既是歸家儀式感，更添收納空間；約14米朝南面寬，搭配約7米尺度橫廳，盡顯大宅風(fēng)范；東西雙套房設(shè)計，奢享全齡世家的靜謐時光。
項目向北的南門之內(nèi)，嘉定老城區(qū)集中了嘉定大部分的核心政務(wù)部門，嘉定區(qū)政府、嘉定海關(guān)、嘉定出入境管理局、嘉定區(qū)體育局等基本步行可達！
方便行政事務(wù)辦理的同時，讓南山璞縵的高端居住定位能夠匹配足夠的高端需求，也為未來項目業(yè)主構(gòu)建純粹的高端政要圈層奠定基礎(chǔ)！
項目向南的南門之外，則對望嘉定新城核心的遠香湖CAZ規(guī)劃，保利大劇院、嘉定圖書館、嘉定寶龍廣場、砂之船奧特萊斯（在建）等城市地標密布，結(jié)合一腳油門即達的距離，可以說城市名片級別的地標配套，未來都將成為南山璞縵高端客群最完美的會客廳！
當然，除了政務(wù)部門和城市地標，雙城的各類能級堪比上海市區(qū)的生活配套，同樣在項目周邊一英里范圍內(nèi)便捷尊享！
項目位于位于新城和老城交界處，周邊繁華熱鬧，擁有豐富的社區(qū)資源和便利的生活配套設(shè)施。向項目直線距離遠香湖CAZ也很近，作為嘉定新城未來的發(fā)展核心，這里不僅擁有重磅的規(guī)劃，還有高能級的生態(tài)和地標建筑群。
同時，近日嘉定新城軌交規(guī)劃研究招標公告發(fā)布，該規(guī)劃研究范圍：嘉定新城軌道交通線路（自嘉定新城至上海市中心城區(qū)）及沿線公里。
從本次公布的規(guī)劃范圍來看，起終點是嘉定新城與市中心，這與此前多次出現(xiàn)在規(guī)劃討論文件中的嘉定快線不謀而合。
去年底，嘉定有關(guān)部門便公開透露，今年作為實施“十四五”規(guī)劃的關(guān)鍵一年，將加快推進14號線西延伸和嘉定快線的建設(shè)，加快提升區(qū)域交通樞紐能級。南山璞縵售樓處電話/地址：???（預(yù)約熱線）南山璞縵售樓處地址：（提前2小時預(yù)約）
雖然嘉定快線線路和站點均未確定，尚處于深化方案的研究階段，但綜合此前的消息，可大致得到以下信息：
嘉定快線是一條從嘉定新城到上海市中心的軌交射線，走向為從嘉定北出發(fā)，經(jīng)過遠香湖核心區(qū)，直連市區(qū)。
周邊商業(yè)氛圍濃郁，項目直線距離在建中的砂之船奧特萊斯僅約1.5公里。周邊3公里范圍內(nèi)，還有諸如嘉定寶龍廣場、百聯(lián)嘉定購物中心、大潤發(fā)、羅賓森廣場、西云樓等大型商場，購物、美食、娛樂一站式服務(wù)，應(yīng)有盡有。
醫(yī)療方面：項目周邊能夠享受到極其方便的醫(yī)療服務(wù)，包括三甲醫(yī)院-瑞金醫(yī)院北院、上海腫瘤（質(zhì)子）中心及配套醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北院二期，以及正在建設(shè)中的中醫(yī)醫(yī)院嘉定新院。
教育方面：在項目周圍3公里的范圍內(nèi)，優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立。其中距離項目約2.8公里的上海民辦華曜嘉定初級中學(xué)（原名上海民辦華二初級中學(xué)），是教育部直屬的重點中學(xué)，由華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)承辦。（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體以政府公示為準）
休閑方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生態(tài)環(huán)境已經(jīng)深入人心。項目近鄰遠香湖CAZ，遠香湖、保利大劇院、嘉定圖書館都在1.5公里范圍以內(nèi)，未來這里還將建設(shè)文化環(huán)、未來塔、活力谷等城市“新三件套”。
3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
9、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
10、衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。
12、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
13、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
14、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。
15、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
16、千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。
17、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。
18、裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
